Англичане участвуют в беспрецедентном буме по покупке недвижимости на Северном Кипре; но немногие из них понимают, что они рискуют все потерять, в связи с разгорающимися спорами о земле.

Несмотря на тот факт, что северная часть Кипра была оккупирована турецкой армией с 1974 года и сейчас это - не признанное международным сообществом государство, на которое наложено международное торговое эмбарго, кажется, что, время от времени, оно получает все большее внимание со стороны потенциальных оппортунистов..

Недавно Кипр присоединился к ЕС, в результате чего многие британские инвесторы посчитали, что нашли идеальную возможность перейти к закупке недвижимости в поиске потенциальной выгоды.

Что они не учли, так это конечный риск, с которым им неизбежно придется столкнуться, так как эта земля принадлежит греко-киприотам, и при возможном воссоединении острова они просто потеряют свои деньги. В то время как потенциальная прибыль, конечно, существенна, риски, связанные с вложением капитала в это международно непризнанное государство чрезвычайно высоки. Дело в том, что такие покупатели имеют дело с краденным имуществом. Большинство зданий, которые купили британские инвесторы, построено на земле, которую 163 000 греко-киприотов были вынуждены оставить, когда турецкие войска вторглись на Северный Кипр. Кроме того, ООН дал гарантии, что греко-киприоты, которые потеряли недвижимость в результате турецкой оккупации, вероятно, получат финансовую компенсацию. Автоматически возникает вопрос, что предпримут эти британцы, когда поймут, что уровень такой компенсации окажется намного больше, чем они ожидали.

Захотят ли они после этого все еще владеть 'своими' домами? Расчеты будут основываться на недвижимости или участках земли такого же размера на Южном Кипре, где цены на недвижимость значительно выше. И что еще хуже, захотят ли они, чтобы против них были поданы судебные иски греко-киприотами, владельцами этих участков земли или недвижимости? Лихорадка с покупкой недвижимости на Северном Кипре, вероятно, продолжится, однако вне зависимости от того, будет ли объединен Кипр или нет в будущем, вопросы о правах на землю просто так вряд ли закроются, как это показал опыт их рассмотрения во многих международных судах. И все же британцам, устремившимся в погоню за кусочком рая и быстрой прибылью, следует понять, что там они влезают в политическое болото.

Мнение Кэролин Уотт.